--- citation: Naumanns tidskrift 1873 s. 558 alt_citation: Tidskrift för lagstiftning, lagskipning och förvaltning 1873 s. 558 court: Högsta domstolen series: "https://ratiolex.se/naumann/" type: REFERAT date: 1871-12-18 keywords: - Köpebref url: "https://ratiolex.se/naumann/1873/s-558/" source: Naumanns tidskrift 1873, tryckta bandet source_organization: Ratio Lex license: Allmän handling. Texten är domstolens egen och återges ord för ord. --- # Naumanns tidskrift 1873 s. 558 Angående skyldighet att utfärda köpebref om fast egendom, då det upprättade köpekontrakt, som skulle bestämt när köpebref borde utfärdas, förkommit, samt den förmente säljaren bestridt, att köp uppgjorts, och endast vittnesbevisning härom blifvit --- Anders Johansson och Andreas Johansson i Kommevalla instämde till Wilske häradsrätt Gustaf Nilsson dersammastädes och hans hustru med påstående: att, enär käranderne å auktion den 23 April 1869 af Gustaf Nilsson och hans hustru inköpt yodels mantal kronoskatteaugement Kommevalla, samt det öfver köpet upprättade kontrakt bestämde, att, sedan köpeskillingen 3,500 rdr blifvit till fullo gulden, köpebref skulle utfärdas och öfrige nödige åtkomsthandlingar lemnas käranderne, men Gustaf Nilsson och hans hustru, efter det kärandernes exemplar af berörde kontrakt på okändt sätt förkommit, undandragit sig att till dem, hvilka betalt hela köpeskillingen, aflemna köpebref och öfrige åtkomsthandlingar, Gustaf Nilsson och hans hustru måtte förpligtas att denna sin skyldighet fullgöra. Då målet vid häradsrätten behandlades, bestredo svaranderne, att de vid uppgifna auktionen den 23 April 1869 till käranderne försålt ifrågavarande hemman. Käranderne ingåfvo till häradsrätten en ur minnet sammanfattad afskrift af det köpekontrakt, som skulle upp- s. 559 Sida 559 i årgången börjar här rättats; och innehöll denna handling, att käranderne vid auktionen stannat för högsta anbudet 3,500 rdr; att tillträdet af hemmanet skulle ske genast, men att säljarne förbehållit sig att få bruka hemmansdelen 1 år till hälften åt köparne och under tre år taga bränntorf till husbehof; att köpeskillingen skulle betalas så, att vid tillträdet erlades 250 rdr; att köparne öfvertoge två inteckningar i hemmanet, tillhöriga Johannes Andersson i Bryngelsgården, och att återstoden af köpeskillingen skulle betalas i Juni 1869; att köpebref och åtkomsthandlingar skulle lemnas af säljarne, när köpeskillingen blifvit till fullo erlagd och qvitterad, samt att både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet, hvilket bevittnats af Johan Frank och Jonas Johansson i Kommevalla. Vidare innehöll berörde handling, att tillträdessumman erlades den 1 Maj 1869, hvilket bevittnats af Frank och Jon Johansson i Stommen; samt att slutliqvid ägt rum den 7 Juni 1869 hos Johannes Andersson i Bryngelsgården, då köparne öfvertagit betalningsansvar för dennes inteckningar i hemmanet, uppgående med ränta till 3,213 rdr 33 öre, och att återstoden af köpeskillingen erlagts kontant, hvarom säljarne tecknat qvitto å kontraktet. Såsom vittnen hördes: Johan Frank, som berättade, att han närvarit vid auktionen den 23 April 1869, dervid käranderne för 3,500 rdr inköpt ifrågavarande hemman, och hvarvid bestämts öfriga köpevilkoren, hvilka af Frank uppgåfvos och befunnos hufvudsakligen öfverensstämma med hvad den företedda alskriften af köpekontraktet derom innehölle; samt att käranderne den 1 Maj 1869, då köpekontraktet redan var upprättadt, erlagt handpenningen; och berättade Frank och ett annat vittne vid namn Hjelte sammanstämmande, att käranderne den 10 Januari 1870 affordrat säljarne köpebref å hemmanet jemte åtkomsthandlingar, men att säljarne vägrat aflemna sådana handlingar, under yrkande att få se köpekontraktet; att dock Gustaf Nilsson slutligen lofvat att lemna köpebref å 1/16:dels mantal, om käranderne dermed åtnöjdes. s. 560 Sida 560 i årgången börjar här Andra köpevittnet Jonas Johansson, broder till en af käranderne, hördes utan ed och förmälde, att han på Gustaf Nilssons begäran utlyst auktionen å hemmanet; att vid auktionen, som hölls den 23 April 1869 i flera personers närvaro, käranderne för hemmanet bjudit 3,500 rdr, hvilket anbud antagits af Gustaf Nilsson; samt att omkring åtta dagar derefter köpekontrakt upprättats, hvilket kontrakt bevittnats af Frank och Jonas Johansson. Johannes Andersson i Bryngelsgården förmälde, att någon dag i Juni 1869, sedan käranderne inköpt hemmansdelen af Gustaf Nilsson och hans hustru, parterne infunnit sig hos vittnet, hvarvid räkning dem emellan uppgjordes angående köpeskillingen 3,500 rdr; att största delen af köpeskillingen betaldes sålunda, att käranderne åtogo sig ansvarighet för en vittnets i hemmanet intecknade fordran å något mer än 3,000 rdr; att vid tillfället omtalades, att käranderne redan lemnat Gustaf Nilsson handpenningar; samt att Gustaf Nilsson qvitterade köpeskillingen å köpekontraktet, hvilket han jemväl sjelf undertecknade. Petter Andersson i Ängsgården Floby berättade, att en dag under år 1869, då vittnet uppehållit sig hos nyssbemälde Johannes Andersson i Bryngelsgården, emellan parterne försiggått liqvid af köpeskillingen för ifrågakomne hemman, och att dervid Gustaf Nilsson tecknat qvitto å köpekontraktet. Käranderne ingâfvo jemväl till häradsrätten ett af ordföranden i Kommevalla sockens kommunalnämnd utfärdadt intyg, att Gustaf Nilsson, efter som han försålt sin hemmansdel i Kommevalla, utstrukits i 1870-års mantals- och skattskrifningslängd och inskrifvits der såsom arbetskarl. Häradsrätten yttrade medelst utslag den 13 September 1870: att som genom vittnens utsagor vore styrkt, att Gustaf Nilsson och hans hustru genom skriftligt kontrakt till käranderne sålt ifrågavarande 1/s:dels mantal Kommevalla och att liqvid ägt rum emellan parterne om köpeskillingen 3,500 rdr, hvilken Gustaf Nilsson qvitterat, samt denne och hans hustru lemnat obestridt såväl att käran- s. 561 Sida 561 i årgången börjar här dernes exemplar af kontraktet förkommit som ock att detsamma varit till innehållet lika med en af käranderne ingifven och i häradsrättens protokoll intagen så kallad afskrift af kontraktet; alltså förpligtades Gustaf Nilsson vid vite af 50 rdr att inom en månad, efter det häradsrättens utslag meddelats, till käranderne aflemna behörigen bevittnadt och qvitteradt salubref å hemmanet, upprättadt i enlighet med innehållet i ofvannämnde så kallade afskrift, tillika med nödige åtkomsthandlingar, så att lagfart å hemmanet kunde meddelas. Gustaf Nilsson vädjade till Göta hofrätt. Det vore icke styrkt, att parterne afslutat laga köp om hemmanet, ty vid auktionen hade endast gjorts försök att sälja hemmanet, enär den erbjudna köpeskillingen varit för låg. Derföre underskref icke Gustaf Nilsson något auktionsprotokoll eller köpekontrakt. För öfrigt vore i allt fall att märka, att äfven det åberopade köpekontraktet icke blifvit bevittnadt af mer än ett vittne, enär Jonas Johansson, som vore broder till den ene köparen, icke kunde betraktas såsom något köpevittne. Hofrätten utlät sig medelst dom den 5 Maj 1871: Ehuru upplyst vore, att Jonas Johansson i Kommevalla, som tillika med Johan Frank bevittnat det emellan Gustaf Nilsson och hans hustru samt deras vederparter upprättade köpekontrakt, vore broder till en af köparne, vid hvilket förhållande kontraktet varit bestyrkt af endast ett ojäfvigt vittne; likväl, enär det blifvit genom vittnena Johannes Anderssons i Bryngelsgården och Peter Anderssons i Ängsgården Floby berättelser ådagalagdt, att vid ett tillfälle i Juni månad 1869, sedan liqvid rörande köpeskillingen blifvit emellan parterne uppgjord, Gustaf Nilsson, i vederparternes och sistnämnde två vittnens närvaro, å vederparternes exemplar af kontraktet tecknat bevis, att köpeskillingen blifvit af dem till fullo betald, samt Gustaf Nilsson måste anses härigenom hafva godkänt köpet och deråt gifvit giltighet, fastställdes det slut, hvari häradsrätten stannat; dock att den tid, inom hvilken det ålåge Gustaf Nilsson att till vederparterne af- s. 562 Sida 562 i årgången börjar här lemna salubref och åtkomsthandlingar, komme att beräknas från hofrättens doms dag. Gustaf Nilsson fullföljde underdånig talan. Nedre revisionen (revisionssekreterarne Svedelius och Lilienberg samt konstituerade revisionssekreteraren Adlers, den sistnämnde föredragande) hemställde i underdånigt betänkande den 4 November 1871, att Kongl. Maj:t måtte pröfva rättvist gilla hofrättens dom, dock att den tid, inom hvilken sökanden borde aflemna köpebref och åtkomsthandlingar, måtte räknas från Kongl. Maj:ts doms dag. Saken föredrogs den 16 November 1871 inför Högsta Domstolen, hvars flesta ledamöter (justitieråden Wretman, Naumann, Bolin och Huss) funno skäl ej vara anfördt, som kunde verka ändring i hofrättens dom; och blef, i fråga om den tid, inom hvilken sökanden bör aflemna köpebref och åtkomsthandlingar, det underdåniga betänkandet af bemälde ledamöter faststäldt. Justitieråden Södergren, Cramér och Carleson yttrade: att, som vid det förhållande, att ifrågavarande skriftliga köpekontrakt, det svaranderna förklarat sig hafva förlorat, icke kunnat i hufvudskrift eller i någon afskrift förevisas, och att icke heller två vittnen afgifvit bestämdt intyg om samma handlings innehåll, här saknades möjlighet för det med lagens stadgande i 1 kap. 2 § Jordabalken afsedda tillförlitliga utredande af köpeaftalets vilkor i alla dess delar, funne justitieråden, med ändring af domstolarnes beslut, svarandernas i saken instämda talan icke kunna bifallas. Kongl. Maj:ts dom utgafs den 18 December 1871. --- Källa: Naumanns tidskrift 1873, tryckta bandet — skannat och OCR-läst av Ratio Lex. Domstolsverkets öppna praxis börjar 1981 och har inte det här avgörandet. Kontrollera mot det tryckta bandet innan avgörandet åberopas.