--- citation: Naumanns tidskrift 1874 s. 410 alt_citation: Tidskrift för lagstiftning, lagskipning och förvaltning 1874 s. 410 court: Högsta domstolen series: "https://ratiolex.se/naumann/" type: REFERAT date: 1873-11-27 url: "https://ratiolex.se/naumann/1874/s-410/" source: Naumanns tidskrift 1874, tryckta bandet source_organization: Ratio Lex license: Allmän handling. Texten är domstolens egen och återges ord för ord. --- # Naumanns tidskrift 1874 s. 410 Ytterligare angående köpares af fast egendom ansvarsskyldighet för i egendomen inteeknad gäld. --- Jfr. årgången 1865, sid. 4 71, 526; årg. 1866, sid. 538, 564; årg. 1867, sid. 257; årg. 18 7 0 sid. 331; årg. 18 71 sid. 365; årg. 1872, sid. 793. Genom köpekontrakt den 30 Mars 1869 försålde målaren N. W. Nilsson till hemmansägaren Sven Gustaf Holmgren fasta egendomen nr 217 och 218 uti qvarteret Najaden i Oskarshamn emot en köpeskilling af 7,900 rdr, med vilkor att »köparen ikläder sig betalningsskyldighet för den gärden graverande skuld enligt reverser 4,950 rdr jemte 6 procent ränta». A detta köpekontrakt funnos följande anteckningar: dels af Holmgren under den 16 Maj 1869: »Det å andra sidan omförmälda köpekontrakt transporteras med hela sitt innehåll och med den rätt, jag det innehaft, på handlanden A. P. Pettersson i Jungfrusund»; dels af bemälde Pettersson under den 4 September 1869: »Omstående köpekontrakt transporterar jag på 0. A. Pettersson i Lerglo med samma rätt som jag det innehaft, med undantag att tillträdet räknas den 1 nästkommande Oktober, derifrån O. A. Pettersson betalar ränta på stående lånen». De i nämnde egendom intecknade reverser voro två af Nilsson och hans hustru till viss person eller ordres utgifna, den ena af den 22 December 1857 å 2,625 rdr, hvarå afbetalts 875 rdr; rest..............................rdr 1,750 och den andra af den 22 Maj 1857 å.........»3,200 =4,950 med 6 procent ränta. Så vidt handlingarna utvisade, hade icke någon af förenämnde köpare tecknat å reverserna ansvarsskyldighet. s. 411 Sida 411 i årgången börjar här Pä yrkande af Nilsson, såsom innehafvare af dessa reverser, blef för gäldande af dem nämnde egendom tagen t mät från O. A. Pettersson och försåldes den 13 Mars 1871 på utmätningsauktion, hvarvid Nilsson inropade egendomen för 4,950 rdr eller inteckningarnes kapitalbelopp. Någon köpeskillingsliqvid hade ej upprättats. I stämning till rådstufvurätten i Norrköping å A. P. Pettersson yrkade Nilsson, att som köpeskillingen ej förslagit till gäldande af räntan å den intecknade gälden, och räntan således vore ogulden för tiden från den 1 April till den 1 Oktober 1869, A. P. Pettersson, som under större delen af nämnde tid innehaft egendomen och på grund af Holmgrens öfverlåtelse å A. P. Pettersson vore ansvarig för sagde ränta, måtte förpligtas att till Nilsson utgifva räntan med 148 rdr 50 öre jemte ränta derå. Pettersson bestred käromålet, enär han icke iklädt sig personligt betalningsansvar för omstämde räntan, samt han, som köpt egendomen af Holmgren, men ej af Nilsson, med denne senare icke hade att skaffa. På fråga förklarade Nilsson, att han icke vidare vore innehafvare af de intecknade reverserna, utan, sedan han på sommaren 1871 till annan person afyttrat egendomen, vid uppgörande af liqvid om köpeskillingen till denne öfverlemnat reverserna. Rådstufvurätten meddelade utslag den 13 December 1871: att enär Nilsson icke medelst företeende af liqvid öfver den af honom vid omförmälda exsekutiva auktion för ifrågavarande egendom utfästa köpeskilling eller de intecknade skuldebrefven, hvilka Nilsson ej vidare innehade, utredt och styrkt i hvad mån ränta å kapitalbeloppen varit ogulden, samt i allt fall A. P. Pettersson, ehuru ostridigt ägare af egendomen från den 16 Maj till den 1 Oktober 1869, icke hade laglig förpligtelse att hålla Nilsson skadeslös för omstämda räntan, derför A. P. Pettersson icke iklädt sig personligt betalningsansvar, kunde käromålet icke bifallas. Saken fullföljdes till Göta hofrätt, som yttrade medelst dom den 28 Juni 1872: att ehuru Nilsson i hofrätten upp- s. 412 Sida 412 i årgången börjar här gifvit, att, sedan ifrågavarande fastighet blifvit af honom till Holmgren såld och af denne till A. P. Pettersson öfverlåten, Nilsson enligt öfverenskommelse till Pettersson utfärdat köpebref å samma fastighet; likväl och som Nilsson ej styrkt sin berörde uppgift eller ens föreburit, att annat aftal rörande hans köpeskillingsfordran varit emellan honom och Pettersson träffadt; alltså och då vid sådant förhållande de vilkor, hvarunder Holmgren till Pettersson öfverlåtit fastigheten, icke lagligen kunde uti förevarande hänseende för Nilsson leda till vidsträcktare rättigheter emot Pettersson än de i fastigheten beviljade inteckningar medfört, fastställde hofrätten det slut, hvartill rådstufvurätten kommit. Om denna dom förenade sig vice häradshöfdingen Runbäck och hofrättsrådet von Gegerfelt. Vice häradshöfdingen Bratt anförde: »Af handlingarne inhemtas, att Sven Gustaf Holmgren, som enligt afhandling den 30 Mars 1869 af Nilsson köpt gården och tomten nr 217 och 218 i qvarteret Najaden i Oskarshamn och som, jemlikt 1 momentet i afhandlingen, iklädt sig betalningsskyldighet för det belopp, 4,950 rdr, hvarför fastigheten då varit intecknad äfvensom ränta derå, den 16 påföljande Maj öfverlåtit sitt köp å A. P. Pettersson med den rätt, Holmgren innehaft fastigheten; att Pettersson, medelst påskrift å afhandlingen den 4 September samma år transporterat köpet å 0. A. Pettersson i Lerglo med föreskrift derjemte, att den sistnämnde skulle gälda räntan å »stående lånen» endast för tiden efter den 1 Oktober nämnde år, då han finge tillträda fastigheten; samt att denna blifvit å exsekutiv auktion den 13 Mars 1871 såld, dervid köpeskillingen icke uppgått till högre belopp än den intecknade skuldens hufvudstol; och emedan vid detta förhållande Holmgren varit pligtig att till Nilsson, hvilken så väl vid försäljningen till Holmgren som vid den exsekutiva försäljningen obestridt ägt de fordringar, derför fastigheten vid sagde tider varit intecknad, gälda de belopp, hvarmed samma fordringar öfverskjutit köpeskillingen å utmätningsauktionen, samt A. P. Pettersson, i följd deraf att Holmgrens köp blifvit å honom öfverlåtet. s. 413 Sida 413 i årgången börjar här Angående ansvar för intecknad gäld. 4.3 varit i afseende å skyldigheten att ansvara för den intecknade skulden lika förbunden med Holmgren; ty och då Pettersson icke ifrågasatt, att efter försäljningen till Holmgren å skulden gjorts någon afbetalning, samt Petterssons omförmalda skyldighet icke förringas af de utaf rådstufvurätten anmärkta omständigheter att någon liqvid rörande köpeskillingen i. följd af den exsekutiva försäljningen icke af vederbörande myndighet skett och att Nilsson numera till annan person lemnat de fordringsbevis, som legat till grund för inteckningarne, pröfvar jag, med upphäfvande af rådstufvurättens utslag, lagligt, i förmågo af 7 kap. 17 § Rättegångsbalken, förpligta A. P. Pettersson att genast till Nilsson emot qvitto betala fordrade 148 rdr, men någon ränta å detta belopp kan icke lagligen Nilsson tillerkännas». Vice häradshöfdingen Ryman utlät sig: »Då Nilsson icke medelst företeende af liqvid öfver den af honom vid omförmälda exsekutiva auktion för ifrågavarande gård, utfästa köpeskilling, eller de intecknade skuldebrefven, utredt i hvad mån ränta å deruti förskrifna beloppen varit ogulden, pröfvar jag lagligt fastställa det slut, hvartill rådstufvurätten kommit». Assessoren Lejman var ense med vice häradshöfdingen Ryman. Nilsson sökte i underdånighet ändring i hofrättens dom och företedde afskrift af ett utaf Nilsson den 20 Juli 1869 utfärdadt köpebref, hvarigenom han till A. P. Pettersson för 7,900 rdr försålt ifrågavarande egendom. Nedre revisionen (revisionssekreterarne Wedberg och Lilienberg samt t. f. revisionssekreteraren Widström, den sistnämnde föredragande) yttrade i underdånigt betänkande den 25 Oktober 1873: Emedan af sökanden åberopade handlingar utmärka att, sedan han genom köpekontrakt den 30 Mars 1869 till hemmansägaren Holmgren försålt gården n:r 217 och 218 i Oskarshamn emot köpeskilling af 7,900 rdr och med vilkor, att den senare iklädde sig betalningsskyldighet för den i gården intecknade gäld 4,950 rdr jemte sex procent ränta, svaranden Pettersson, på hvilken Holm- s. 414 Sida 414 i årgången börjar här gren den 16 påföljande Maj öfverlåtit berörda köpekontrakt med hela dess innehåll och med den rätt, Holmgren detsamma innehaft, på grund häraf den 20 Juli samma år af sökanden erhållit köpebref, enligt hvilket gården till svaranden föryttrades emot omförmälda köpeskilling, samt svaranden vid sådant förhållande måste anses jemväl hafva öfvertagit den af Holmgren vid köpekontraktet utfästa betalningsskyldighet för den intecknade gälden; ty och som upplyst vore att vid sedermera skedd exsekutiv försäljning af gården köpeskillingen uppgått endast till 4,950 rdr, motsvarande kapitalbeloppet af den intecknade skulden, och således ej lemnat tillgång till gäldande af ränta derå, samt svaranden icke ens uppgifvit, att samma ränta för tiden från den 1 April till den 1 Oktober 1869 annorledes blifvit gulden, eller ifrågasatt, att ju sökanden under nämnde tid innehaft de intecknade skuldebrefven; alltså hemställde nedre revisionen, att Kongl. Maj:t måtte pröfva rättvist, med ändring af domstolarnes beslut, förpligta svaranden att till sökanden genast emot qvitto utgifva ränta å berörda skuldebref under ifrågavarande tid med af sökanden hos Kongl. Maj:t fordradt belopp 148 rdr; men ränta å detta belopp torde ej kunna sökanden tillerkännas. Saken föredrogs den 6 November 1873 inför Högsta Domstolen (i närvaro af justitieråden friherre Leuhusen, Almqvist, Bolin, Olivecrona, Lagerstråle, Huss och von Segebaden), hvarvid Högsta Domstolen på de af rådstufvurätten anförda skäl pröfvade rättvist fastställa det slut, hvari domstolarne i saken kommit. Kongl. Maj:ts dom utgafs den 27 November 1873. --- Källa: Naumanns tidskrift 1874, tryckta bandet — skannat och OCR-läst av Ratio Lex. Domstolsverkets öppna praxis börjar 1981 och har inte det här avgörandet. Kontrollera mot det tryckta bandet innan avgörandet åberopas.