--- citation: Naumanns tidskrift 1875 s. 566 alt_citation: Tidskrift för lagstiftning, lagskipning och förvaltning 1875 s. 566 court: Högsta domstolen series: "https://ratiolex.se/naumann/" type: REFERAT date: 1875-05-27 keywords: - Arrendeafgift url: "https://ratiolex.se/naumann/1875/s-566/" source: Naumanns tidskrift 1875, tryckta bandet source_organization: Ratio Lex license: Allmän handling. Texten är domstolens egen och återges ord för ord. --- # Naumanns tidskrift 1875 s. 566 Yrkad nedsättning i arrende-afgift för militieboställe, hvars areal befunnits vara mindre, än som uppgifvits i den beskrifning, till hvilken i offentlig kungörelse om arrende-auktionen blifvit hänvisadt. --- Apothekaren L. Kaijser instämde till Carlstads tingslags häradsrätt Boställsdirektionen vid Wermlands regemente s. 567 Sida 567 i årgången börjar här äfvensom kaptenen vid samma regemente 0. von Axelson med påstående att, som Boställsdirektionen i kungörelse, hvilken uti allmän tidning införts, till arrende på 20 år utbjudit von Axelsons kompanichefsboställe, 1/2 mantal Tholerudstorp, och i afseende å dess beskaffenhet hänvisat till en i regementsskrifvareexpeditionen befintlig beskrifning öfver bostället, hvilken utvisat att detta skulle innehålla 150 tunnland åker, och Kaijser af denna uppgift föranledts att i årligt arrende erbjuda 800 rdr, hvilket anbud af Boställsdirektionen antagits, hvaruppå arrendekontrakt upprättats, men vid en af Kaijser sedermera föranstaltad uppmätning åkerjorden befunnits utgöra allenast 117 tunnland 17 kappland, och Boställsdirektionen icke bifallit Kaijsers i anledning deraf gjorda framställning om befrielse från arrendet, nedsättning i arrendeafgiften måtte honom beviljas med 5 rdr för hvarje tunnland, hvarmed åkerjorden understigit det i omförmälda beskrifning uppgifna tunnlandtal. Hos häradsrätten företedde Kaijser dels ett nummer af tidningen »Nya Wermlandsposten», deri fanns intagen ofvannämnda kungörelse, som utfärdats af regementsskrifvaren vid Wermlands regemente; dels en af von Axelson till regementsbefälhafvaren insänd beskrifning öfver bostället, deri uppgafs bland annat, att boställets ägor innehölle »i areal omkring 400 tunnland, deraf åker 150 tunnland samt återstoden skogsmark, deraf en del med ringa kostnad kunde odlas»; samt dels en af komissionslandtmätaren E. Noréen, på embetets vägnar, upprättad beskrifning öfver ägorna till hemmanet, uti hvilken beskrifning samtlige inägorna upptagits till 132 tunnland 22 kappland, deraf 117 tunnland 17 kappland odlad och 15 tunnland 5 kappland odlingsbar jord. Boställsdirektionen och von Axelson bestredo käromålet. Direktionen hade endast haft uppdrag att föranstalta om boställets utarrendering för von Axelsons räkning; och skulle von Axelson, såsom indelningshafvare, uppbära hela arrendet. Då karta öfver bostället icke funnits, hade nödiga uppgifter infordrats från von Axelson. Deruppå höllos två auktioner utan att dock något anbud erhölls, hvadan sådana derefter s. 568 Sida 568 i årgången börjar här infordrades under hand. Kaijser hade då bjudit först 750 rdr och, när detta anbud förkastades af direktionen, höjt anbudet till 800 rdr, hvilket antogs. Ordet »omkring» i von Axelsons uppgift kunde och borde hänföras äfven till åkerarealen; och arrendet hade bestämts med hänsyn icke blott till åkerarealen utan äfven till utsäde och skörd, hvarom von Axelsons beskrifning — enligt hvad inför rätten visades — innehållit utförliga uppgifter. Angående sjelfva beloppet af det utaf Kaijser fordrade afdraget, funno motparterne detsamma icke vara för högt tilltaget. Kaijser ville icke bestrida att han, innan han gjorde anbud på arrendet, fått del af von Axelsons uppgifter angående utsäde och skörd, men dessa uppgifter voro i jemförelse med den angående åkerarealen alldeles oväsendtliga; och anmärkte Kaijser tillika, att, enligt vanligt språkbruk, kunde ordet »omkring» hänföras allenast till hela arealen. Genom utslag den 9 Maj 1874 utlät sig häradsrätten: att ehuru det emellan Boställsdirektionen och Kaijser den 8 December 1871 upprättade arrendekontrakt om ifrågavarande boställe icke omnämnde dess areal, vare sig i åker, äng eller skogsmark, utan endast upplät arrendet af bostället åt Kaijser med alla dertill hörande ägor; likväl och som Kaijser, då någon karta öfver bostället icke fanns att tillgå, nödgats vid bestämmande af arrendeanbudet rätta sig efter den af indelningshafvaren till regementsbefälhafvaren ingifna och af Boställsdirektionen i dess kungörelse åberopade beskrifning öfver boställets ägoareal, hvilken i beskrifningen upptagits till omkring 400 tunnland, deraf åker 150 tunnland och återstoden skogsmark; alltså och då en af kommissionslandtmätaren E. Noréen den 23 Juli 1872 upprättad beskrifning, upptagande boställets åker till 117 tunnland 17 kappland samt odlingsmark till 15 tunnland 5 kappland, af Boställsdirektionen och von Axelson lemnats obestridd, förklarades Kaijser berättigad att njuta afdrag på arrendet för skilnaden emellan den i indelningshafvarens beskrifning upptagna areal åker af 150 tunnland och enligt landtmätarens beskrifning upptagna åkerarealen 117 tunnland 17 kappland s. 569 Sida 569 i årgången börjar här eller 32 tunnland 15 kappland; och då medgifvet blifvit att 5 rdr i arrende för ett tunnland åker icke vore för högt beräknadt, samt häradsrätten hade sig bekant, att lägre arrende för ett tunnland åker i allmänhet i orten icke förekomme, skulle Kaijser äga att å det betingade arrendet åtnjuta årligt afdrag af 162 rdr 34 öre. Boställsdirektionen och von Axelson vädjade till Svea hofrätt och åberopade dervid hvad de i saken förut anfört; men i dom den 12 November 1874 förklarade hofrätten sig ej finna skäl att i häradsrättens utslag göra ändring. Boställsdirektionen och von Axelson fullföljde ändringssökandet. Kaijser åter yrkade fastställelse. I underdånigt betänkande den 24 April 1875 hemställde nedre revisionen (revisionssekreteraren von Bahr, föredragande, konstituerade revisionssekreteraren Adlers och t. f. revisionssekreteraren Lilienberg) att Kongl. Maj:t måtte pröfva rättvist gilla hofrättens dom. Saken föredrogs inför Högsta Domstolen den 5 påföljde Maj; och som Kaijser uti det mellan honom och Boställsdirektionen ingångna arrendekontrakt åtagit sig att i årligt arrende för bostället gifva 800 rdr, utan att härvid något vilkor var fästadi i afseende å boställsjordens större eller mindre vidd; alltså och emedan den omständigheten att Boställsdirektionen i utfärdad kungörelse om arrendeauktion å bostället hänvisat spekulanterne till de upplysningar om bostället, som funnos att tillgå å regementsskrifvareexpeditionen, och att bland dessa upplysningar funnits en beskrifning, som upptog boställets åkerjord till omkring 150 tunnland, icke hade inflytande på rättsförhållandena emellan Boställsdirektionen och Kaijser, enär denne senare ej på auktion inropat arrendet, utan, sedan auktioner förgäfves hållits, efter föregående underhandlingar med direktionen öfvertagit arrendet; ty och då Kaijser icke ådagalagt, att han vid dessa underhandlingar blifvit af direktionen missledd i afseende å boställets beskaffenhet, pröfvade Högsta Domstolens fleste ledamöter (justitieråden Södergren, friherre Leuhusen, Bolin, s. 570 Sida 570 i årgången börjar här Olivecrona och Lindhagen) rättvist att, med ändring af domstolarnes beslut, ogilla Kaijsers i saken instämda påstående. Justitieråden Almqvist och Naumann biföllo nedre revisionens underdåniga betänkande. Kongl. Maj:ts dom utgafs den 27 Maj 1875. --- Källa: Naumanns tidskrift 1875, tryckta bandet — skannat och OCR-läst av Ratio Lex. Domstolsverkets öppna praxis börjar 1981 och har inte det här avgörandet. Kontrollera mot det tryckta bandet innan avgörandet åberopas.