---
citation: NJA 1981 s. 266
alt_citation: "NJA 1981:4"
court: Högsta domstolen
series: "https://ratiolex.se/nja/"
type: REFERAT
date: 1981-01-13
published: 1999-12-31
retrieved: 2026-03-08
case_numbers:
  - Ö 1230-80
keywords:
  - Hyresavtal
  - Hänskjutande
  - Återställande av försutten tid
  - Frist
lagrum:
  - 58 kap. 11 § rättegångsbalken (1942:740)
  - 12 kap. 49 § 1 st. jordabalken (1970:994)
url: "https://ratiolex.se/nja/1981/s-266/"
source: "https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/publiceringar/ad0f7e95-2084-49d6-9321-9df806f51b7f"
source_organization: Domstolsverket
license: Allmän handling. Texten är domstolens egen och återges ord för ord.
---

# NJA 1981 s. 266

I 12 kap 49 § 1 och 3 st JB föreskriven tid för hänskjutande av tvist om förlängning av hyresavtal till hyresnämnden har ansetts lagligen inte kunna återställas.

---

Enligt hyreskontrakt d 25 nov 1974 förhyrde S.W. en bostadslägenhet i fastigheten (Fastighetsadress, uteslutet här) i Sundbyberg. Avtalad hyrestid var d 1 dec 1974-d 30 sept 1975 med ett års förlängning vid utebliven uppsägning. Avtalad uppsägningstid var 3 mån. S.W. delgavs d 20 nov 1979 uppsägning för avflyttning vid hyrestidens utgång d 1 okt 1980. I uppsägningshandlingen var intaget avflyttningsmeddelande enligt 12 kap 49 § 1 st JB. S.W. underlät att inom föreskriven tid hänskjuta tvisten om förlängning av hyresavtalet till hyresnämnden.

S.W. anhöll i ansökan som inkom till HD d 14 okt 1980 om återställande av försutten tid för hänskjutande av tvisten om förlängning av hyresavtalet till hyresnämnden.

Föredraganden, RevSekr Öhrström, hemställde i betänkande, att HD måtte meddela följande beslut: Ansökningen gäller ej sådant återställande av försutten tid som avses i 58 kap 11 § RB. HD finner därför ansökningen lagligen icke kunna komma under bedömande.

HD (JustR:n Hult, Westerlind, Brundin, Hessler och Rydin, referent) fattade slutligt beslut i enlighet med betänkandet.

---

Källa: Domstolsverkets rättspraxisdatabas. Kontrollera mot originalet innan avgörandet åberopas: https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/publiceringar/ad0f7e95-2084-49d6-9321-9df806f51b7f