--- citation: Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, mål ÖH 6731-18 court: Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden series: "https://ratiolex.se/rh/" type: DOM_ELLER_BESLUT decision_form: dom date: 2018-11-19 retrieved: 2026-09-10 case_numbers: - ÖH 6731-18 url: "https://ratiolex.se/rh/2018/hyod-mal-oh-6731-18/" source: "https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/publiceringar/svea-hyra-oh-6731-18" source_organization: Domstolsverket license: Allmän handling. Texten är domstolens egen och återges ord för ord. --- # Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, mål ÖH 6731-18 Hyresnämnden har under handläggningen av ett ärende om åtgärdsföreläggande ersatt den part mot vilken ansökan riktats med ett annat bolag som inte var fastighetsägare. Det senare bolaget har angetts som motpart i beslutet. Då lagliga förutsättningar för ett sådant partsbyte saknats har det ansetts vara ett rättegångsfel. Det har inte kunnat avhjälpas i hovrätten (jfr NJA 2018 s. 361). Beslutet har undanröjts och målet återförvisats till hyresnämnen för fortsatt behandling. --- s. 1 Sida 1 av 3 i domstolens handling - SVEA HOVRÄTT · Avdelning 02 · Rotel 020111 - PROTOKOLL · 2018-09-21 och 2018-11-02 · Föredragning i Stockholm - Aktbilaga 56 · Mål nr ÖH 6731-18 RÄTTEN Hovrättsråden Kazimir Åberg och Kenneth Nordlander samt tf. hovrättsassessorn Linnéa Sundqvist Kahles, referent FÖREDRAGANDE OCH PROTOKOLLFÖRARE Föredraganden Giorgio Leopardi ## PARTER Klagande H.E. Ombud: Jur.kand. C.B. Hyresgästföreningen Box 7304 402 36 Göteborg Motpart Nordin Fastigheter Göteborg Kommanditbolag, 957201-7755 Nordin Fastigheter Sankt Pauligatan 37 416 60 Göteborg Ombud: J.N. Adress hos bolaget SAKEN Åtgärdsföreläggande; nu fråga om återförvisning ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut 2018-06-15 i ärende nr 5348-17 H.E. ansökte hos hyresnämnden om att åtgärdsföreläggande skulle meddelas mot IN 2 AB. Genom det överklagade beslutet avslog hyresnämnden ansökan. I beslutet angavs Nordin Fastigheter KB som motpart i ärendet. s. 2 Sida 2 av 3 i domstolens handling Sid 2 Avdelning 02 Sedan det i hovrätten framkommit att det rätteligen är IN 2 AB, och inte Nordin Fastigheter KB, som är ägare till prövningsfastigheten och hyresvärd i förhållande till H.E. har fråga uppkommit om hyresnämndens beslut ska undanröjas och målet bör återförvisas dit för fortsatt behandling. Efter föredragning fattar hovrätten följande BESLUT (att meddelas 2018-11-19) Hovrätten undanröjer hyresnämndens beslut och återförvisar målet till hyresnämnden för fortsatt behandling. Skälen för beslutet I H.E.s ansökan till hyresnämnden angavs IN 2 AB som motpart. När hyresnämnden sedan kommunicerade ansökan ställdes försändelsen till ”IN 2 AB / Nordin Fastigheter” och sändes till den i ansökan angivna adressen. I hyresnämndens protokoll från det först hållna sammanträdet angavs IN 2 AB som motpart och att ställföreträdaren J.N. gav in ett registreringsbevis för bolaget. Först sedan en anställd på Nordin Fastigheter angett att bolaget bytt postadress har hyresnämnden i sitt protokoll från det andra sammanträdet och det slutliga beslutet angett Nordin Fastigheter KB som motpart och hyresvärd i ärendet, med angivande av dess organisationsnummer. I hyresnämnden har den part mot vilken ansökan riktats ersatts med ett annat bolag. Lagliga förutsättningar för ett sådant byte har saknats. Ett rättegångsfel har därmed förekommit i hyresnämnden. Felet kan inte avhjälpas i hovrätten (jfr NJA 2018 s. 361). Hyresnämndens beslut ska därför undanröjas och målet återförvisas dit för fortsatt behandling. s. 3 Sida 3 av 3 i domstolens handling Sid 3 Avdelning 02 Hovrättens beslut får enligt 10 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt inte överklagas. Giorgio Leopardi Protokollet uppvisat/ --- Källa: Domstolsverkets rättspraxisdatabas. Kontrollera mot originalet innan avgörandet åberopas: https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/publiceringar/svea-hyra-oh-6731-18