Bet. 2017/18:CU4

Civilutskottet s betänkande

2017/18 : CU4

Påminnelse vid utebliven betalning av årlig avgift enligt fastighetsmäklarlagen

Sammanfattning

Utskottet ställe r sig bakom regeringens förslag t ill ändring ar i fastighetsmäklarlagen.

Förslaget innebär att det införs ett påminnelseförfarande och en påminnelseavgift vid utebliven betalning av den årliga avgift som fastighetsmäklare är skyldiga att betala enligt fastighetsmäklarlagen. Enligt den nuvarande ordningen ska en mäklares registrering återkallas utan påminnelse efter utebliven betalning. Syftet med förslaget är att ge Fastighetsmäklarinspektionen möjlighet att hantera uteblivna betalningar på ett mer ändamålsenligt sätt än hittills och skapa kostnadstäckning för myndighetens hantering av dem.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2018.

Utskottet anser att riksdagen bör avslå motionsyrkandet.

I betänkandet finns en reservation (M, C, L , KD ) .

Behandlade förslag

Proposition 2017/18:11 Påminnelse vid utebliven betalning av årlig avgift enligt fastighetsmäklarlagen.

Ett yrkande i en följdmotion .

Innehållsförteckning

Utskottets förslag till riksdagsbeslut

Redogörelse för ärendet

Utskottets överväganden

Regeringens lagförslag

Återkallelse av registrering

Reservation

Återkallelse av registrering, punkt 2 (M, C, L, KD)

Bilaga 1

Förteckning över behandlade förslag

Propositionen

Följdmotionen

Bilaga 2

Regeringens lagförslag

Utskottets förslag till riksdagsbeslut

1.

Regeringens lagförslag

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i fastighetsmäklarlagen (2011:666).

Därmed bifaller riksdagen proposition 2017/18:11.

2.

Återkallelse av registrering

Riksdagen avslår motion

2017/18:2557 av Caroline Szyber m.fl. (KD, M, C, L).

Reservation (M, C, L, KD)

Stockholm den 26 oktober 2017

På civilutskottets vägnar

Caroline Szyber

Följande ledamöter har deltagit i beslutet: Caroline Szyber (KD), Johan Löfstrand (S), Mats Green (M), Hillevi Larsson (S), Carl-Oskar Bohlin (M), Lars Eriksson (S), Roger Hedlund (SD), Thomas Finnborg (M), Eva Sonidsson (S), Emma Hult (MP), Lars Beckman (M), Leif Nysmed (S), Mikael Eskilandersson (SD), Robert Hannah (L), Nooshi Dadgostar (V), Maria Strömkvist (S) och Solveig Zander (C).

Redogörelse för ärendet

I november 2015 gav Fastighetsmäklarinspektionen in en skrivelse till Finansdepartementet i vilken myndigheten efterfrågade ändringar i bl.a. fastighetsmäklarförordningen. I nom ramen för det författningsarbete som påbörjades med anledning av skrivelsen framkom det att uteblivna betalningar av den årliga avgiften enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666) skapar en stor administrativ börda för myndigheten. Mot denna bakgrund utarbetade Finansdepartementet promemori a n Påminnelse vid utebliven betalning av årlig avgift enligt fastighetsmäklarlagen. Promemorian har remissbehandlats. I proposition 2017/18:11 P åminnelse vid utebliven betalning av årlig avgift enligt fastighetsmäklarlagen behandlas de lagförslag som läggs fram i promemorian.

Lagrådet har yttrat sig över regeringens lagförslag.

Regeringens förslag till riksdagsbeslut finns i bilaga 1 och lagförslaget i bilaga 2.

E n motion har väckts med anledning av propositionen . Motionsförslaget finns i bilaga 1.

Utskottets överväganden

Regeringens lagförslag

Utskottets förslag i korthet

Riksdagen antar regeringens lagförslag om att i fastighetsmäklarlagen införa ett påminnelseförfarande och en påminnelseavgift vid utebliven betalning av årlig avgift .

Propositionen

Varje f astighetsmäklare ska enligt fastighetsmäklarlagen vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen (5 § första stycket) . Mäklaren ska betala en registreringsavgift , bl.a. i form av en årlig avgift (5 § fjärde stycket) . Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för den mäklare som inte betalar den årliga avgiften om det inte kan anses tillräckligt att mäklaren får en varning eller erinran. Om förseelsen är ringa kan mäklaren undgå att drabbas av påföljd (29 §) . Den årliga avgiften ska enligt Fastighetsmäklarinspektionens föreskrifter betalas senast den 15 mars det år registreringen avser. Enligt vad regeringen anför i propositionen fattar myndigheten därefter beslut om att återkalla registreringen för de fastighetsmäklare som inte betalat avgiften. De mäklare som har fått sin registrering återkallad och som avser forts ätta att vara yrkesverksamma kontakt a r då Fastighetsmäklarinspektionen , vilket leder till hög arbetsbelastning för myndigheten och kostnader som i dag måste täckas av myndighetens anslag.

I propositionen föreslår regeringen att det inför s ett påminnelseförfarande och en påminnelseavgift i syfte att ge Fastighetsmäklarinspektionen en möjlighet a t t hantera situationen på ett mer ändamålsenligt sätt än hittills . Regeringen anför att en sådan ordning i förlängningen kan förväntas leda till att färre mäklare som vill forts ätta att vara yrkesverksamma får sin registrering återkallad, vilket skulle innebära en minskad administrativ börda för myndigheten.

Regeringen anser mot bakgrund av det anförda att det bör inför a s en ordning som innebär att återkallelse av registrering p å grund av utebliven betalning av den årliga avgiften får ske först efter det att en påminnelse har skickat s till mäklaren i fråga. Regeringen anser vidare a tt en påminnelseavgift ska tas ut vid utebliven betalning av den årliga avgiften. Storleken på avgiften bör bestämmas till en nivå som motsvarar myndighetens uppskattade kostnader för att hantera påminnelse r . Enligt regeringen bör utebliven betalning av påminnelseavgiften , i likhet med vad som gäller för övriga avgifter enligt fastighetsmäklarlagen , ut göra grund för återkallelse av en mäklares registrering . Fastighetsmäklarinspektionen får i stället för att återkalla registreringen ge e n varning eller erinran eller , om förseel s en ä r ringa, avstå från påföljd.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2018.

Utskottets ställningstagande

Det har inte väckts någon motion som går emot att riksdagen nu antar regeringens lagförslag. Enligt utskottets mening innebär införandet av ett påminnelseförfarande och en påminnelseavgift att uteblivna betalningar kommer att hanteras på ett mer ändamålsenligt sätt av Fastighets mäklarinspektionen . Det bidrar också till att minska den administrativ a börda n för myndigheten . Utskottet anser således att riksdagen av de skäl som anges i propositionen bör anta regeringens lagförslag.

Utskottet övergår nu till att behandla ett motionsyrkande om ett tillkännagivande i en fråga som anknyter till lag förslaget.

Återkallelse av registrering

Utskottets förslag i korthet

Riksdagen avslår ett motionsyrkande om att obetald påminnelseavgift inte ska utgöra grund för återkallelse av registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen .

Jämför reservationen (M, C, L, KD).

Motionen

Caroline Szyber m.fl. (KD, M, C, L) anför i kommittémotion 2017/18: 2557 att regeringens förslag om att obetald påminnelse ska vara skäl för avregistrering hos Fastighetsmäklarinspektionen är att gå för långt. Motionärerna föreslår därför ett tillkännagivande om att regeringen ska återkomma med ett lagförslag som innebär att en obetald påminnelseavgift inte ska utgöra grund för återkallelse av registrering.

Utskottets ställningstagande

Utskottet har tidigare i detta betänkande ställt sig bakom regeringens förslag att även obetald påminnelseavgift ska kunna utgöra grund för återkallelse av registrering. Enligt förslaget kan dock mindre ingripande påföljder användas i sådana fall, t.ex. varning eller erinran. Om förseelsen är ringa får det beslutas om påföljdsunderlåtelse. Som regeringen anför torde inte sällan varning, erinran eller påföljdsunderlåtelse kunna anses vara en tillräcklig påföljd vid utebliven betalning av påminnelseavgift. Vilken åtgärd som ska väljas får avgöras efter en helhetsbedömning i det enskilda fallet. Enligt utskottets uppfattning är det rimligt att återkallelse av registrering finns att tillgå som påföljd vid utebliven betalning av påminnelseavgift, i likhet med vad som gäller för övriga avgifter enligt fastighetsmäklarlagen. Mot denna bakgrund anser utskottet att det saknas skäl för ett sådant tillkännagivande som begärs i motionen. Motionsyrkandet bör därför avslås.

Reservation

Återkallelse av registrering, punkt 2 (M, C, L, KD)

av Caroline Szyber (KD), Mats Green (M), Carl-Oskar Bohlin (M), Thomas Finnborg (M), Lars Beckman (M), Robert Hannah (L) och Solveig Zander (C).

Förslag till riksdagsbeslut

Vi anser att förslaget till riksdagsbeslut under punkt 2 borde ha följande lydelse:

Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i reservationen och tillkännager detta för regeringen.

Därmed bifaller riksdagen motion

2017/18:2557 av Caroline Szyber m.fl. (KD, M, C, L).

Ställningstagande

Vi välkomnar regeringens förslag om att det införs ett påminnelseförfarande och en påminnelseavgift i fastighetsmäklarlagen och anser att regeringens förslag till stora delar är väl avvägt . Det är rimligt att tillkommande administrativa kostnader som uppstår i samband med det föreslagna påminnelseförfarande t i så stor utsträckning som möjligt ska täckas av påminnelseavgifter. Däremot anser vi att regeringens förslag om att obetald påminnelseavgift ska kunna utgöra grund för återkallelse av registrering är oproportionerligt. Det är enligt vår mening en alltför ingripande åtgärd . Regeringen bör därför återkomma med ett lagförslag som innebär att obetald påminnelseavgift inte ska utgöra grund för avregistrering. Detta bör riksdagen ställa sig bakom och tillkännage för regeringen.

Bilaga 1

Förteckning över behandlade förslag

Propositionen

Proposition 2017/18:11 Påminnelse vid utebliven betalning av årlig avgift enligt fastighetsmäklarlagen:

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i fastighetsmäklarlagen (2011:666).

Följdmotionen

2017/18:2557 av Caroline Szyber m.fl. (KD, M, C, L):

Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att obetald påminnelseavgift inte ska orsaka avregistrering och tillkännager detta för regeringen.

Bilaga 2

Regeringens lagförslag