Högsta förvaltningsdomstolen, mål 1997-26

HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS BESLUT 

Mål nr 1997-26

meddelat i Stockholm den 24 september 2026

KLAGANDE
 

MarkPrinsen AB, 559229-5009 
(som genom fusion övertagit MarkPrinsen i Östhammar AB, 559375-7692)
c/o Förrådsbolaget KHMJ AB
Box 7167
103 88 Stockholm

MOTPART
 

Skatteverket
171 94 Solna

ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE
 

Skatterättsnämndens beslut den 20 februari 2026 i ärende dnr 79-25/I

SAKEN
 

Förhandsbesked om mervärdesskatt

___________________
 

HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS AVGÖRANDE
 

Högsta förvaltningsdomstolen undanröjer Skatterättsnämndens förhandsbesked och avvisar ansökan. 
 
 

BAKGRUND
 

1.    Uthyrning av fastigheter är undantagen från mervärdesskatteplikt. Med fastighet avses varje byggnad eller konstruktion som har fästs vid eller i marken och som varken kan monteras ned eller flyttas med lätthet.
2.    MarkPrinsen i Östhammar AB, som numera efter fusion har uppgått i MarkPrinsen AB, ansökte om förhandsbesked för att få svar på frågan om bolagets uthyrning av förrådscontainrar ska ses som uthyrning av fastighet och därmed vara undan¬tagen från skatteplikt. I ansökan angavs att bolaget innehar mark och på denna ska installera förrådscontainrar samt att bolaget ska hyra ut förrådscontainrarna med tillhörande mark till företag och privatpersoner. 
3.    Skatterättsnämnden fann att tillhandahållandet av förrådscontainrarna inte är uthyrning av fastighet i mervärdesskattehänseende.
 

YRKANDEN M.M.
 

4.    MarkPrinsen AB yrkar att Högsta förvaltningsdomstolen ska ändra förhandsbeskedet och förklara att uthyrningen av förrådscontainrarna utgör uthyrning av fastighet i mervärdesskattehänseende. 
5.    Skatteverket anser att överklagandet ska avslås.
 

SKÄLEN FÖR AVGÖRANDET
 

6.    Ett krav för att förhandsbesked ska lämnas är att de faktiska omständigheter som beskedet ska grundas på är tillräckligt klarlagda. Det är sökandens sak att se till att beskrivningen av dessa omständigheter är så fullständig att den kan ligga till grund för ett förhandsbesked (RÅ 2005 ref. 80). För att Högsta förvaltningsdomstolen ska pröva ett förhandsbesked gäller vidare att förutsättningarna inte har ändrats i förhållande till de förutsättningar som Skatterättsnämndens förhandsbesked vilar på (HFD 2021 not. 39).
7.    I ansökan om förhandsbesked angavs att sökanden avsåg att hyra ut förråds-containrar med tillhörande mark till företag och privatpersoner. I Högsta förvaltningsdomstolen har det i stället angetts att det är en operatör som hyr marken av bolaget och bedriver verksamheten, vilken innefattar uthyrning av förrådscontainrar till slutkunder.
8.    Förutsättningarna har således ändrats i förhållande till de förutsättningar som Skatterättsnämndens förhandsbesked vilar på och förhållandena är enligt Högsta förvaltningsdomstolen inte tillräckligt klarlagda för att förhandsbesked ska kunna lämnas. Förhandsbeskedet ska därför undanröjas och ansökan avvisas.

I avgörandet har deltagit justitieråden Linda Haggren, Kristina Ståhl, Ulrik von Essen, Mathias Säfsten och Johanna Mihaic.
Föredragande har varit justitiesekreteraren Klara Nordin.