32 §

Innan förening mot säkerhet av inteckning i fast egendom eller tomträtt beviljar annat lån än byggnadskreditiv, skall den fasta egendomen eller byggnad som utgör tillbehör till tomträtten värderas av värderingsman som föreningen utser.

Kassan fastställer instruktion för värderingsman och formulär för värderingsinstrument.

Värderingen skall tjäna till ledning för föreningen vid dess bestämmande av uppskattningsvärdet av den fasta egendomen eller av byggnad som hör till tomträtten. Uppskattningsvärdet skall avse det varaktiga värdet. Värdering skall ske med hänsyn till alla omständigheter som kan påverka detta värde. Särskilt skall beaktas, huruvida byggnad i fråga om inredning, beskaffenhet i övrigt eller ändamål avviker från vad som kan anses svara mot ortens förhållanden. Föreligger sådan avvikelse, får uppskattningsvärdet ej sättas högre än till det värde som kan beräknas under förutsättning att byggnaden användes endast till sedvanliga bostäder, kontor eller butiker. Därvid skall tagas hänsyn även till kostnad för ändring eller ombyggnad som fordras för sådan användning.

Första--tredje styckena äger motsvarande tillämpning i fråga om byggnadskreditiv.

Ersättning för värderingsförrättningen skall betalas av lånesökanden enligt taxa som föreningen fastställer men får återbetalas till denne efter föreningens prövning. Förordning (1987:109). 33 § Om lånesökanden inte tillhandahåller pantbrev med bästa förmånsrätt, får föreningen bevilja lån endast under förutsättning att lån som lämnats mot inteckningssäkerhet med bättre förmånsrätt finnes vara ordnat på betryggande sätt. Kassan eller föreningen kan bestämma att även ifrågavarande pantbrev skall pantsättas för lån som föreningen beviljar.

Vad sålunda föreskrivits utgör ej hinder för förening att bevilja lån gemensamt med annan långivare (konsortielån).

Föreningen prövar efter omständigheterna i varje särskilt fall, särskilt fastighetens gravationsförhållanden, om erbjuden inteckningssäkerhet kan anses betryggande.