9 §

Beräkningen av den räntekostnad som avses i 8 § skall göras med utgångs- punkt från ett bidragsunderlag som bestäms enligt följande sammanställning samt 10 och 11 §§. ------------------------------------------------------------------------------- Projekt Bidragsunderlag -------------------------------------------------------------------------------

• 1. Nybyggnad av hyres- och bostadsrättshus:
• a) Byggnadsarbetena utförs av entreprenör som har antagits efter konkurrensupphandling Kostnaderna enligt det antagna anbudet med skäligt tillägg för sådana kostnader som inte omfattas av anbudet. b) Byggnadsarbetena utförs av entreprenör som har antagits efter förhandlingsupphandling Kostnaderna enligt det antagna anbudet med skäligt tillägg för sådana kostnader som inte omfattas av anbudet. Bidragsunderlaget skall dock bestämmas till ett lägre belopp, om det med hänsyn till pris- och konkurrensför- hållanden vid upphandlingstidpunkten kan antas att upphandlingen varit mindre fördelaktig än en konkurrensupphandling.

• c) Egenregibygge Den produktionskostnad som bedöms skälig med hänsyn till produktionsförhållandena och projektets allmänna kvalitet. Därvid skall beaktas sådana kvaliteter som medför bättre bostadsfunktioner eller som minskar de framtida drifts- och underhållskostnaderna. Vidare skall beaktas om det för projektet i annat avseende gäller särskilda förhållanden. Prövningen av vad som är skälig kostnad skall göras med ut- gångspunkt i motsvarande kostnader för kon- kurrensupphandlade projekt.
• 2. Nybyggnad av säljarbyggda egnahem Den beroende på produktionsform enligt 1 a)--c) bestämda kostnaden. Bidragsunder- laget får dock inte överstiga 110 procent av summan av de belopp som kan beräknas enligt 2--10, 12 och 13 §§ förordningen (1991:1931) om särskild beräkning av bidragsunderlag för statligt stöd vid nybyggnad av bostäder.
• 3. Nybyggnad av låntagarbyggda egnahem Summan av de belopp som kan beräknas enligt 2--10, 12 och 13 §§ förordningen (1991:1931) om särskild beräkning av bidragsunderlag för statligt stöd vid nybyggnad av bostäder.

4. Ombyggnad Skäliga faktiska kostnader för ombyggnaden. Bidragsunderlaget får dock inte överstiga vare sig det bidragsunderlag som enligt 4--11 och 13 §§ förordningen (1991:1931) om särskild beräkning av bidragsunderlag för statligt stöd vid nybyggnad av bostäder skulle ha beräknats för en motsvarande nybyggnad av huset, inklusive tillägg för skäliga kostnader för finplanering och tomtutrustning, eller det beräknade värdet av huset i ombyggt skick. Om husägaren är en fysisk person, får kostnader för arbete som ägaren utför inte ingå i bidragsunder- laget. Är husägaren ett aktie-, handels- eller kommanditbolag, gäller detsamma beträffande kostnader för arbete som utförs av delägare som är fysisk person. I fråga om nybyggnad som genomförs på mark som upplåts med tomträtt skall i bidragsunderlaget även ingå belopp för tomtkostnader enligt 2 § första stycket 1 förordningen (1991:1931) om särskild beräkning av bidragsunderlag för stat- ligt stöd vid nybyggnad av bostäder.