11 §

Vid ny- eller ombyggnad av bostäder fastställs pantvärdet av Bostadskreditnämnden med utgångspunkt från det garantiunderlag som avses i 6 §. Förutom garantiunderlaget får i pantvärdet i förekommande fall ingå det beräknade värdet av dels lokaler som är avsedda att användas av de boende i huset eller området, dels lokaler för kommersiell service åt dessa boende.

Vid nybyggnad får i pantvärdet även ingå det beräknade värdet av annan mark än tomtmark för projektet och av byggnad eller annat som ingick i eller hörde till fastigheten när projektet påbörjades och som inte ingår i bidragsunderlaget. Om projektet får sådant bidrag som avses i 7 §, skall dock pantvärdet minskas med bidragsbeloppet.

Vid ombyggnad får i pantvärdet även ingå

• 1. 20 procent av det belopp som enligt 10 § förordningen (1992:986) om statlig bostadsbyggnadssubvention skulle ha beräknats för en motsvarande nybyggnad,
• 2. det belopp med vilket bidragsunderlaget minskats enligt 11 § andra stycket nämnda förordning, samt
• 3. det beräknade värdet av annan mark än tomtmark för projektet, annan byggnad än den eller de byggnader som byggts om eller annat som ingick i eller hörde till fastigheten när projektet påbörjades och som inte ingår i bidragsunderlaget.

Vid ombildning till kooperativ hyresrätt fastställs pantvärdet av Bostadskreditnämnden med utgångspunkt från marknadsvärdet. Detsamma gäller vid nybyggnad av kooperativ hyresrätt om den högsta tillåtna kreditgarantin har beräknats enligt 8 §.