39 §

Räntebidrag lämnas till en enligt andra stycket beräknad kostnad för ränta på den del av bostadslånet och av den underliggande krediten som belöper på låneunderlaget för bostäder, med följande begränsningar:

• 1. Om bostadslånet avser ett småhus, lämnas inte räntebidrag för en högre sammanlagd räntekostnad än den som kan beräknas med utgångspunkt från låneunderlaget för ett enbostadshus på 120 kvadratmeter i ett plan och utan källare och med förrådsutrymmen på 10 kvadratmeter. I fråga om tvåbostadshus tillämpas denna begränsning på vardera lägenheten. Högre sammanlagd räntekostnad får godtas endast om sökanden behöver särskilt stor bostad på grund av att han har stort hushåll eller om det finns andra skäl. Närmare föreskrifter om låneunderlagets storlek vid olika utföranden på huset meddelas av plan- och bostadsverket.
• 2. Räntebidrag till kostnaden för ränta på underliggande kredit lämnas endast om
• a) krediten är beviljad av ett kreditaktiebolag eller av lands- eller stadshypoteksinstitutionerna och
• b) den som har beviljat krediten, enligt särskilt åtagande, debiterar låntagaren enbart den del av räntekostnaden för den underliggande krediten som inte täcks av räntebidraget (nettoavisering).

Kostnaden för ränta på bostadslån och på underliggande kredit skall beräknas enligt följande:

• 1. Räntan skall bestämmas efter en räntesats som plan- och bostadsverket föreskriver med utgångspunkt från de räntesatser som tillämpas på den allmänna kreditmarknaden vid köp av bostadsobligationer med en återstående löptid av minst fem år. Om räntan för bostadslånet respektive den underliggande krediten enligt avtalade villkor ändras under bidragstiden, skall räntan från dagen för ändringen beräknas efter den räntesats som enligt verkets föreskrifter då gäller för nya lån.
• 2. Räntesatsen enligt andra stycket 1 skall multipliceras med låneskulden minskad med en amortering som
• a) i fråga om bostadslån beräknas efter en amorteringsplan som följer av 36 och 37 §§ och
• b) i fråga om underliggande krediter beräknas efter en amorteringsplan som verket föreskriver med utgångspunkt från amorteringsvillkoren på den allmänna lånemarknaden för ett lån som amorteras årligen under en tid av 40 år, om det avser ett egnahem, och 50 år i övriga fall.
• 3. Återbetalning utöver vad som följer av de avtalade amorteringsvillkoren skall dock beaktas när kostnaden för ränta beräknas.

Ytterligare bestämmelser om räntebidrag finns i förordningen (1988:684) med särskilda bestämmelser om bostadslån m.m. för ny- och ombyggnad av ålderdomshem.