Lagrum · SFS 1991:614

bostadsrättslagen

80 avgöranden som anger lagrum i SFS 1991:614, grupperade per kapitel och paragraf. Författningstext: riksdagen.se.

6 § · 11 § · 18 § · 36 § · 1 kap. 3 § · 2 kap. 2 § · 2 kap. 3 § · 2 kap. 5 § · 2 kap. 10 § · 2 kap. 13 § · 3 kap. 3 § · 4 kap. 3 § · 4 kap. 5 § · 4 kap. 6 § · 4 kap. 11 § · 5 kap. 1 § · 5 kap. 3 § · 6 kap. 4 § · 6 kap. 5 § · 6 kap. 6 § · 6 kap. 7 § · 6 kap. 8 § · 7 kap. 2 § · 7 kap. 4 § · 7 kap. 7 § · 7 kap. 9 § · 7 kap. 10 § · 7 kap. 11 § · 7 kap. 12 § · 7 kap. 13 § · 7 kap. 14 § · 7 kap. 16 a § · 7 kap. 18 § · 7 kap. 19 § · 7 kap. 20 § · 7 kap. 21 § · 7 kap. 25 § · 7 kap. 30 § · 7 kap. 33 § · 8 kap. 2 § · 8 kap. 4 § · 8 kap. 5 § · 9 kap. 8 § · 9 kap. 10 § · 9 kap. 12 § · 9 kap. 14 § · 9 kap. 15 § · 9 kap. 16 § · 9 kap. 17 § · 11 kap. 3 § · övrigt

6 § (1)

NJA 1991 s. 343 (1991)
Innehavaren av bostadsrätten till en lokal som var avsedd att användas som "affär" har drivit en pizzeria i lokalen. Det ändrade användningssättet har ansetts vara av avsevärd betydelse för bostadsrättsföreningen och andra bostadsrättshavare. Nyttjanderätten h…

11 § (1)

RH 2020:10 (2019)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening krävde som villkor för andrahandsuthyrning att tillståndet förenades med villkoret att andrahandshyresgästen ska ha en ansvarsförsäkring som täcker skador som denne kan orsaka i föreningens fastighet. Hovrätten konstater…

18 § (1)

NJA 1991 s. 343 (1991)
Innehavaren av bostadsrätten till en lokal som var avsedd att användas som "affär" har drivit en pizzeria i lokalen. Det ändrade användningssättet har ansetts vara av avsevärd betydelse för bostadsrättsföreningen och andra bostadsrättshavare. Nyttjanderätten h…

36 § (1)

RH 2019:13 (2018)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförenings stadgar har innefattat ett villkor som innebär att till medlem i första hand får antas en person som fyllt 55 år. Hovrätten fann att villkoret var skönsmässigt utformat och att föreningen därmed saknat stöd för att vägr…

1 kap. 3 § (1)

HFD 2014 ref. 78 (2014)
Begränsad skattskyldighet har ansetts föreligga för kapitalvinst vid avyttring av en bostadsrätt trots att överlåtaren inte varit medlem i bostadsrättsföreningen.

2 kap. 2 § (1)

NJA 1994 s. 130 (1994)
I ett avtal som ingåtts mellan en bostadsrättshavare och annan än bostadsrättsföreningen har intagits en klausul innebärande hembudsskyldighet. Fråga om klausulen är giltig och, då detta befunnits vara fallet, om den kan anses oskälig enligt 36 § avtalslagen.

2 kap. 3 § (2)

RH 2000:74 (2000)
Hyresnämndsmål. Fråga, när ett hyresförhållande avser lokal, om rätt till medlemskap i bostadsrättsförening.
RH 2000:22 (1999)
Sedan en medlem i en bostadsrättsförening överlåtit sin bostadsrätt vägrades köparna inträde i föreningen. Överlåtaren yrkade skadestånd av föreningen med påstående att denna gjort sig skyldig till avtalsbrott genom att utan grund vägra köparna medlemskap och …

2 kap. 5 § (1)

RH 1997:72 (1997)
En överlåtelse av en bostadsrätt blir inte giltig gentemot bostadsrättsföreningen förrän föreningen underrättas om överlåtelsen. Eftersom det vid tiden för underrättelsen var genom lagakraftägande dom fastställt att nyttjanderätten till bostadsrätten var förve…

2 kap. 10 § (1)

RH 2003:8 (2003)
Bostadsrättsförening har vägrat förvärvare av bostadsrätt inträde i föreningen därför att han inte uppfyller villkor i föreningens stadgar. Förvärvaren har gjort gällande att aktuellt stadgevillkor inte tillkommit i behörig ordning. Hyresnämnden har vid sin öv…

2 kap. 13 § (1)

RH 1996:105 (1996)
Hyresnämndsmål. Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt har hos hyresnämnden ansökts, av hyresgästen att bostadsrättsföreningen skall föreläggas upplåta lägenheten med bostadsrätt, och av bostadsrättsföreningen att hyresavtalet skall upphöra. Frågan om up…

3 kap. 3 § (1)

HFD 2017 ref. 22 (2017)
Bestämmelserna om disciplinpåföljd för intygsgivare i bostadsrättsförordningen har ansetts sakna stöd i lag.

4 kap. 3 § (1)

RH 2014:25 (2014)
Ett skriftligt avtal, varigenom en bostadsrättsförening förband sig att vid en senare tidpunkt låta en person få ett antal lägenheter som vid avtalstillfället var upplåtna med hyresrätt upplåtna på sig med bostadsrätt, har bedömts som ett giltigt optionsavtal.…

4 kap. 5 § (1)

RH 2005:11 (2004)
Hyresnämndsmål. Kravet på att upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt skall ske skriftligen har inte ansetts innefatta något krav på att avtalet skall vara undertecknat av båda parter. Bostadsrättsförenings ansökan om upphörande av hyresavtal har avvisats, e…

4 kap. 6 § (2)

RH 2010:71 (2009)
En nybildad bostadsrättsförenings styrelse beslutade att insatserna för bostadsrätterna skulle bestämmas med utgångspunkt i de hyror som gällde för lägenheterna i fastigheten vid tidpunkten för överlåtelsen av fastigheten till föreningen. Den beslutade fördeln…
RH 1999:78 (1999)
I mål om skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § bostadsrättslagen har bostadsrättsföreningens erbjudande till hyresgäst att få lägenheten upplåten med bostadsrätt endast innehållit uppgift om insatsens storlek. Erbjudandet har inte ansetts uppfyl…

4 kap. 11 § (1)

RH 1998:24 (1998)
En bostadsrättsförenings uppsägning av bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning enligt 7 kap. 18 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614) är inte utan verkan därför att bostadsrättshavaren dessförinnan avsagt sig bostadsrätten.

5 kap. 1 § (1)

RH 1997:116 (1997)
En i ett förhandsavtal till upplåtelse av bostadsrätt intagen klausul att föreningen skulle få behålla hela förskottsbeloppet som skadestånd, om förhandstecknaren inte fullföljde avtalet, har ansetts oskälig såsom ett i förväg bestämt skadestånd. Eftersom före…

5 kap. 3 § (1)

NJA 2021 s. 245 «Tollare strand» (2021)
Ett förhandsavtal om upplåtelse av bostadsrätt som angav ett tidsintervall för beräknad tidpunkt för upplåtelsen har ansetts uppfylla formkravet i 5 kap. 3 § bostadsrättslagen.

6 kap. 4 § (6)

NJA 2020 s. 384 «Bostadsrätten i Brf Tallen» (2020)
En kvinna köpte i eget namn men för en mans räkning en bostadsrätt och registrerades i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister som ensam ägare. Bostadsrätten har ansetts kunna beläggas med kvarstad för fordran mot mannen.
RH 2002:63 (2002)
Hyresnämndsmål. Vid prövning av frågan om rätt till medlemskap i bostadsrättsförening har det förhållandet att överlåtelseavtalet avsett två bostadsrätter och att det angivna priset varit gemensamt för båda inte ansetts medföra att överlåtelsen inte uppfyller …
NJA 2001 s. 75 (2001)
Avtal upprättat i skriftlig form avseende överlåtelse av ännu inte upplåten bostadsrätt har ansetts bindande mellan parterna.
NJA 1998 s. 462 «Brf Vätan» (1998)
Fråga om priset på en överlåten bostadsrätt är tillräckligt noggrant angivet för att överlåtelseavtalet skall anses giltigt.
NJA 1994 s. 130 (1994)
I ett avtal som ingåtts mellan en bostadsrättshavare och annan än bostadsrättsföreningen har intagits en klausul innebärande hembudsskyldighet. Fråga om klausulen är giltig och, då detta befunnits vara fallet, om den kan anses oskälig enligt 36 § avtalslagen.
NJA 1992 s. 66 (1992)
Optionsavtal beträffande överlåtelse av bostadsrätt är bindande om det är upprättat i skriftlig form.

6 kap. 5 § (2)

NJA 1998 s. 462 «Brf Vätan» (1998)
Fråga om priset på en överlåten bostadsrätt är tillräckligt noggrant angivet för att överlåtelseavtalet skall anses giltigt.
NJA 1994 s. 130 (1994)
I ett avtal som ingåtts mellan en bostadsrättshavare och annan än bostadsrättsföreningen har intagits en klausul innebärande hembudsskyldighet. Fråga om klausulen är giltig och, då detta befunnits vara fallet, om den kan anses oskälig enligt 36 § avtalslagen.

6 kap. 6 § (1)

NJA 2016 s. 402 (2016)
Den som säljer en bostadsrätt blir inte fri från sin skyldighet att betala årsavgift till föreningen förrän bostadsrätten har övergått till köparen.

6 kap. 7 § (1)

NJA 1999 s. 610 (1999)
Fråga om omfattningen av en bostadsrättsförenings legala panträtt avseende fordran på obetald årsavgift efter en tvångsförsäljning enligt 8 kap bostadsrättslagen (1991:614).

6 kap. 8 § (1)

NJA 2007 s. 709 «Fiolbackens vattenskada» (2007)
Överlåtaren av en bostadsrätt hade skött det s.k. inre underhållet på ett sådant sätt att det orsakat skada på bostadsrättsföreningens fastighet utanför lägenhetens gränser. Förvärvare av bostadsrätten har inte ansetts ersättningsskyldiga mot bostadsrättsfören…

7 kap. 2 § (4)

Högsta domstolen, mål T 7843-23 Dom eller beslut (2025)
Rätten att avhjälpa fel i en lägenhet som ska tillträdas första gången efter en bostadsrättsupplåtelse. Om bostadsrättsföreningen inte avhjälper felet har bostadsrättshavaren rätt till ersättning för försvarliga kostnader som bostadsrättshavaren kommer att ha …
NJA 2025 s. 436 «Bostadsrätten i Saltsjö-Boo» (2025)
Rätten att avhjälpa fel i en lägenhet som ska tillträdas första gången efter en bostadsrättsupplåtelse. Om bostadsrättsföreningen inte avhjälper felet har bostadsrättshavaren rätt till ersättning för försvarliga kostnader som bostadsrättshavaren kommer att ha …
RH 2014:1 (2013)
Fråga om sångövningar i en grannes lägenhet har inneburit ett hinder eller men i en bostadsrättsinnehavares nyttjande av sin bostadsrätt och i sådant fall om bostadsrättsinnehavaren har rätt till nedsättning av årsavgiften.
NJA 2004 s. 830 (2004)
Skadestånd för sveda och värk har ansetts omfattat av rätten till ersättning enligt 7 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614) jämförd med 2 § samma kap.

7 kap. 4 § (4)

NJA 2020 s. 822 «Knoppens golvvärmesystem» (2020)
Fråga om en bostadsrättshavares ansvar för underhåll av ett golvvärmesystem
NJA 2019 s. 1013 «Takläckaget» (2019)
Fråga om ansvaret för att återställa en bostadsrättslägenhet efter en skada som har uppkommit såväl i lägenheten som i en annan del av huset.
RH 2016:15 (2016)
En bostadsrättsförening har reparerat kök och badrum i en översvämningsskadad lägenhet, vilken skada bostadsrättshavaren inte själv bidragit till. Föreningens skyldighet gällande ytskikten i dessa utrymmen har varit att återställa dessa till det skick som före…
NJA 2015 s. 566 «Trudhems skorstensstock» (2015)
Bostadsrättshavare har installerat en braskamin i sin lägenhet genom att ansluta den till en kanal i den skorstensstock som går igenom lägenheten. Det har ansetts att kanalen inte är en del av bostadsrättshavarnas lägenhet och att de därmed inte hade rätt att …

7 kap. 7 § (2)

RH 2011:13 (2011)
Hyresnämndsmål. Fråga om tillämpningen av 9 kap. 16 § bostadsrättslagen (1991:614) avseende föreningsstämmas beslut om uppförande av uteplatser. Hovrätten har funnit bestämmelsen, som enligt sin ordalydelse avser förändring av lägenhet, även tillämplig i fråga…
RH 1994:28 (1994)
Bostadsrättshavare har utan tillstånd från bostadsrättsföreningen vidtagit en väsentlig ändring i sin lägenhet. Hovrätten har ogillat föreningens talan om skyldighet för bostadsrättshavaren att återställa lägenheten till det skick som förelåg före ombyggnaden.

7 kap. 9 § (2)

RH 2024:1 (2024)
En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning u…
NJA 1991 s. 574 (1991)
Fråga i mål om avhysning om en bostadsrättshavare i ett flerfamiljshus genom att så gott som dagligen öva pianospel i bostaden åsidosatt vad hon haft att iaktta för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten.

7 kap. 10 § (6)

RH 2025:19 (2025)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att vägra samtycke till vidare andrahandsupplåtelse.
RH 2022:31 (2022)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavare hade med föreningens samtycke sin lägenhet upplåten i andra hand för provsamboende under sex månaders tid. Hon ansökte därefter om tillstånd till andrahandsupplåtelse under ytterligare ett års tid. Hovrätten uttalar att so…
RH 2022:25 (2020)
Hyresnämndsmål. Bostadsrättshavare som redan haft sin lägenhet upplåten i andra hand under tre års tid har fått avslag på sin tillståndsansökan då han inte presenterat tillräckliga skäl för att tillstånd till fortsatt upplåtelse skulle ges.
RH 2020:22 (2020)
Hyresnämndsmål. Bostadsrättshavare har fått tillstånd till upplåtelse i andra hand under ett års tid från hyresnämndens beslut när det visats att bostadsrätten var svårsåld och det inte fanns underlag för bedömningen att förvärvet av bostadsrätten skett i spek…
RH 2020:23 (2020)
Hyresnämndsmål. Makar som förvärvat en bostadsrättslägenhet begärde tillstånd att upplåta lägenheten i andra hand till sin son. Andrahandsupplåtelsen hade pågått i ett års tid. Trots att en bostadsrättshavare ska ha stor frihet att upplåta sin lägenhet i andra…
NJA 2001 s. 241 «Bostadsrättshavarnas uthyrningar» (2001)
Fråga om bostadsrättshavare utan bostadsrättsföreningens samtycke upplåtit hela lägenheten i andra hand och därmed förverkat sin nyttjanderätt.

7 kap. 11 § (5)

RH 2025:26 (2025)
Hyresnämnden avslog en ansökan om tillstånd till upplåtelse i andra hand enligt bostadsrättslagen och angav att beslutet inte fick överklagas. Fråga uppkom om hovrätten är behörig domstol att pröva en ansökan om resning och klagan över domvilla avseende hyresn…
RH 2025:19 (2025)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att vägra samtycke till vidare andrahandsupplåtelse.
RH 2022:31 (2022)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavare hade med föreningens samtycke sin lägenhet upplåten i andra hand för provsamboende under sex månaders tid. Hon ansökte därefter om tillstånd till andrahandsupplåtelse under ytterligare ett års tid. Hovrätten uttalar att so…
RH 2022:25 (2020)
Hyresnämndsmål. Bostadsrättshavare som redan haft sin lägenhet upplåten i andra hand under tre års tid har fått avslag på sin tillståndsansökan då han inte presenterat tillräckliga skäl för att tillstånd till fortsatt upplåtelse skulle ges.
RH 2020:21 (2020)
Hyresnämndsmål. Frågan i målet var om hyresgästen hade beaktansvärda skäl för att få upplåta prövningslägenheten i andra hand under sex månader för utlandsvistelse trots att han beviljats tillstånd till andrahandsupplåtelse av detta skäl två gånger tidigare. H…

7 kap. 12 § (3)

RH 2019:42 (2019)
Hyresnämndsmål. Hyresnämnden godkände ett stämmobeslut avseende badrumsrenovering i samband med stambyte. Vattenledningar och brunnar skulle bytas ut, varefter badrummet skulle återställas enligt dagens byggnadsstandard. Enligt hovrätten kan det ifrågasättas o…
NJA 2011 s. 548 (2011)
En bostadsrättsförening har reparerat en brandskadad lägenhet. Bostadsrättshavaren har ansetts inte vara skyldig att ersätta föreningen för standardhöjning.
NJA 2006 s. 732 (2006)
Begreppet vattenledningsskada i 7 kap. 12 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614) omfattar inte skada till följd av läckage av vatten från ledningar och anordningar för värme.

7 kap. 13 § (2)

RH 2025:32 (2025)
En bostadsrättshavare har ansetts ha haft giltig ursäkt för att vägra bostadsrättsföreningen tillträde till sin lägenhet när tillträde begärts för att genomföra åtgärder som bedömts utgöra en väsentlig förändring av föreningens hus och som inte beslutats av fö…
RH 2010:76 (2010)
Bestämmelserna om 7 kap. 13 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614) om rätt för företrädare för föreningen att få tillträde till lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för kan tillämpas även när det gäller…

7 kap. 14 § (4)

RH 2025:19 (2025)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att vägra samtycke till vidare andrahandsupplåtelse.
RÅ 2010 ref. 75 (2010)
När bostadsrättsförening förvärvat i föreningen upplåten bostadsrätt har köpeskillingen ansetts innefatta den i samband med upplåtelsen inbetalda insatsen. Vid föreningens upplösning har insatsen inte fått avräknas från utskiftat belopp. Inkomsttaxering 2006.
RH 2008:50 (2008)
Hyresnämndsmål. Bostadsrättsförening har innan den förvärvat hyresfastighet för ombildning till bostadsrätt erbjudit hyresgäst att få lägenhet upplåten med bostadsrätt. Fråga om tidpunkt för beräkning av tidsfrist enligt 7 kap. 14 § tredje stycket bostadsrätts…
RH 1999:58 (1999)
Hyresnämndsmål. Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt har bostadsrättsföreningen erbjudit hyresgästen att få lägenheten upplåten med bostadsrätt. Hyresgästens invändning att förvärvserbjudandet var utan verkan eftersom han inte var medlem i bostadsrätts…

7 kap. 16 a § (1)

NJA 1999 s. 610 (1999)
Fråga om omfattningen av en bostadsrättsförenings legala panträtt avseende fordran på obetald årsavgift efter en tvångsförsäljning enligt 8 kap bostadsrättslagen (1991:614).

7 kap. 18 § (5)

RH 2025:19 (2025)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att vägra samtycke till vidare andrahandsupplåtelse.
RH 2025:32 (2025)
En bostadsrättshavare har ansetts ha haft giltig ursäkt för att vägra bostadsrättsföreningen tillträde till sin lägenhet när tillträde begärts för att genomföra åtgärder som bedömts utgöra en väsentlig förändring av föreningens hus och som inte beslutats av fö…
RH 2024:1 (2024)
En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning u…
RH 2000:9 (2000)
Det förhållandet att en bostadsrättsförening enligt bostadsrättslagen (1991:614) har panträtt i de bostadsrätter som föreningen har upplåtit har i visst fall inte hindrat att en bostadsrätt har förklarats förverkad på grund av bostadsrättshavarens dröjsmål med…
RH 1995:116 (1995)
Fråga i mål om förverkande av nyttjanderätt på grund av bostadsrättshavares betalningsförsummelser huruvida dessa skall anses vara av ringa betydelse. Frågan har besvarats nekande, och orsaken till bostadsrättshavarens bristande betalningsförmåga och risken fö…

7 kap. 19 § (1)

RH 2024:1 (2024)
En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning u…

7 kap. 20 § (1)

RH 2024:1 (2024)
En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning u…

7 kap. 21 § (1)

RH 2024:1 (2024)
En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning u…

7 kap. 25 § (1)

NJA 2007 s. 513 (2007)
Fråga om rätten till ersättning för skada enligt 7 kap. 25 § bostadsrättslagen (1991:614) innebär att en bostadsrättsförening är berättigad att av försäljningssumman erhålla betalning för ombudskostnader i ärende hos kronofogdemyndigheten om tvångsförsäljning.

7 kap. 30 § (2)

RH 2015:50 (2015)
I ärende om tvångsförsäljning har en av bostadsrättshavaren undertecknad uppsägningsbekräftelse medfört att hovrätten ansåg att förverkandefrågan var klar och att bostadsrättshavaren var skild från lägenheten.
NJA 1998 s. 400 (1998)
Fråga om förutsättningar för tvångsförsäljning av bostadsrätt föreligger, när bostadsrättshavare som sagts upp på grund av bristande betalning av årsavgift invänder att avgiften inte betalats på grund av hinder och men i nyttjanderätten. 7 kap 30 § och 8 kap 4…

7 kap. 33 § (1)

RÅ 2003 ref. 61 (2003)
Förhållandena vid tidpunkten för avyttring av en bostadsförenings fastighet är avgörande för om föreningen skall anses vara ett företag som kan genomföra en underprisöverlåtelse. Förhandsbesked angående inkomstskatt.

8 kap. 2 § (1)

RH 2016:38 (2016)
Rättegångsfel har inte ansetts föreligga när Kronofogdemyndigheten inte formellt delgett den tidigare bostadsrättshavaren underrättelsen om bostadsrättsföreningens ansökan om tvångsförsäljning och ansökan har grundats på en lagakraftvunnen exekutionstitel.

8 kap. 4 § (1)

NJA 1998 s. 400 (1998)
Fråga om förutsättningar för tvångsförsäljning av bostadsrätt föreligger, när bostadsrättshavare som sagts upp på grund av bristande betalning av årsavgift invänder att avgiften inte betalats på grund av hinder och men i nyttjanderätten. 7 kap 30 § och 8 kap 4…

8 kap. 5 § (1)

NJA 1999 s. 610 (1999)
Fråga om omfattningen av en bostadsrättsförenings legala panträtt avseende fordran på obetald årsavgift efter en tvångsförsäljning enligt 8 kap bostadsrättslagen (1991:614).

9 kap. 8 § (1)

RÅ 2010 ref. 55 (2010)
Två bostadsrättslägenheter som sammanslagits till en bostad har inte ansetts kunna utgöra ursprungsbostad (I) respektive ersättningsbostad (II) vid tillämpningen av reglerna om uppskovsavdrag i 47 kap. inkomstskattelagen. Inkomsttaxering 2007 respektive 2006.

9 kap. 10 § (1)

RÅ 2003 ref. 51 (2003)
Fastighetsmäklare som slutfört försäljning av bostadsrätt utan godkännande av borgenär till vilken bostadsrätten enligt skuldebrev var pantförskriven, men där bostadsrättsföreningen inte underrättats om pantförskrivningen, har inte ansetts handla i strid med g…

9 kap. 12 § (1)

NJA 2013 s. 117 «Kamelian» (2013)
Fråga om ett beslut av styrelsen i en bostadsrättsförening, som fattades med samtycke från alla som då var medlemmar, kan leda till skadeståndsskyldighet för styrelseledamöterna i förhållande till föreningen.

9 kap. 14 § (3)

HFD 2021 ref. 28 (2021)
Vid tillämpningen av bestämmelserna om utseende av särskild granskare ska endast en medlem per bostadsrätt räknas som röstberättigad när flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt.
NJA 2012 s. 198 (2012)
Ordföranden vid en bostadsrättsförenings årsstämma fann att beslut i en viss fråga skulle fattas med kvalificerad majoritet enligt 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen (1991:614). Det har ansetts att föreningen har utredningsskyldigheten och bevisbör…
RH 2010:32 (2010)
En medlem i en bostadsrättsförening har inte på föreskrivet sätt tillställts kallelse till stämma där beslut fattats om ändring till dennes nackdel av stadgar och andelstal. Detta har ansetts utgöra ett sådant fel som innebär att gällande bestämmelser om kalle…

9 kap. 15 § (2)

RH 2025:32 (2025)
En bostadsrättshavare har ansetts ha haft giltig ursäkt för att vägra bostadsrättsföreningen tillträde till sin lägenhet när tillträde begärts för att genomföra åtgärder som bedömts utgöra en väsentlig förändring av föreningens hus och som inte beslutats av fö…
RH 2015:12 (2014)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om att hyresnämnden ska godkänna ett stämmobeslut om byte av fönster. Fråga om fönsterbyte är en sådan förändring av bostadsrättshavares bostadsrättslägenhet på grund av om- eller tillbyggnad som enligt 9 kap.…

9 kap. 16 § (9)

RH 2019:28 (2018)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att dela upp nyttjanderätten till föreningens tomtmark mellan två bostadsrättshavare. Marken var inte upplåten med bostadsrätt. Hovrätten har funnit att något godkännande frå…
RH 2019:10 (2018)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att glasa in och bygga till balkongerna i föreningen. Hovrätten har funnit att balkongerna är i behov av underhåll och att det är fastighetsekonomiskt försvarbart att förena …
RH 2017:55 (2017)
Hyresnämndsmål. Ett fönsterbyte har ansetts inte ha samband med en om- eller tillbyggnad. Fönsterbytet var därför inte en sådan åtgärd som omfattas av bestämmelsen i 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen. Bostadsrättsföreningens stämmobeslut var därme…
RH 2017:57 (2017)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavare har gjort gällande att kostnaderna för om- och tillbyggnad av balkonger bör fördelas med utgångspunkt i lägenheternas andelstal i stället för, vilket föreningsstämman beslutat om, med utgångspunkt i den faktiska kostnaden …
RH 2014:13 (2013)
Hyresnämndsmål. Fråga om ett stämmobeslut om att parkeringsplatser inte längre ska vara upplåtna med bostadsrätt är en sådan förändring av bostadsrättshavares bostadsrättslägenhet på grund av om- eller tillbyggnad som, om inte bostadsrättshavaren samtycker, kr…
RH 2004:68 (2004)
Hyresnämndsmål. Fråga om vilka krav som skall ställas på en bostadsrättsförenings utredning i ärende om godkännande av ingrepp i bostadsrättslägenhet.
RH 2003:10 (2003)
Stämmobeslut om byggande av balkonger har i visst fall ansetts vara en förändring av ringa betydelse för bostadsrättshavare som innehade underliggande lägenheter. Stämmobeslutet har godkänts enligt 9 kap. 17 § första stycket bostadsrättslagen.
RH 2001:24 (2001)
Hyresnämndsmål. Bostadsrättsförenings beslut om balkongbygge, som inte medför någon fysisk förändring av klagandenas bostadsrättslägenheter eller berör gemensamma utrymmen eller förmåner som bostadsrättshavarna har tillgång till, har ändå bedömts menligt inver…
NJA 1996 s. 679 (1996)
Talan mot en bostadsrättsförening beträffande ett beslut i en sådan fråga som avses i 9 kap 16 § 1 st. 2 bostadsrättslagen (1991:614) har ansetts kunna väckas enligt 7 kap 17 § 3 st 2 lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar senare än tre månader från dagen f…

9 kap. 17 § (2)

RH 2019:11 (2018)
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att glasa in och bygga till balkongerna i föreningen. Hovrätten har avslagit ansökan eftersom föreningen inte visat att det finns ett sådant underhållsbehov som krävs för att…
RH 2003:54 (2003)
Hyresnämndsmål. Vid prövning enligt 9 kap. 17 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614) om förändringen av en bostadsrättslägenhet kan anses vara av liten betydelse för bostadsrättshavaren bör frågan bedömas ojektivt, vilket medför att bostadsrättshavarens…

11 kap. 3 § (1)

RH 2025:26 (2025)
Hyresnämnden avslog en ansökan om tillstånd till upplåtelse i andra hand enligt bostadsrättslagen och angav att beslutet inte fick överklagas. Fråga uppkom om hovrätten är behörig domstol att pröva en ansökan om resning och klagan över domvilla avseende hyresn…

Utan paragrafangivelse (1)

NJA 1999 s. 171 (1999)
En bostadsrättsförenings stadgar innehöll bestämmelse om avgäld till en regional organisation som föreningen tillhörde. Fråga om skyldighet att betala avgäld sedan föreningen ändrat sina stadgar och utträtt ur organisationen.